Você sabe o que são FIIS?

O que são FIIS

Basicamente quem investe em fundos imobiliários está investindo em imóveis, porém sem comprar de fato um.

O mercado conta com mais de 100 fundos imobiliários disponíveis pra negociações.

Uma das maiores vantagens para quem investe em Fiis são os rendimentos mensais que são isentos de imposto de renda.

Porém, é importante salientar que se o investidor decidir vender o seu Fii e caso ele tenha se valorizado, terá que que pagar o imposto de renda sobre essa valorização. Para alguns investidores a liquidez, ou seja, a velocidade em que se consegue vender o Fii é uma vantagem extraordinária tendo em vista que vender um imóvel nem sempre é uma tarefa fácil. Pensando de maneira simplificada, se você tem 10 ou 100 cotas de um Fii, pode vender apenas uma parte se precisar fazer dinheiro rápido. Isso por outro lado em um imóvel físico é muito mais difícil. Lembrando sempre que Fiis são considerados renda variável e são negociados em bolsa de valores e estão sempre sujeitos as variações de mercado. E por se tratar de um fundo, possui taxa de administração, porém, no geral é muito menor que as taxas de outros fundos. Os riscos mais recorrentes nos Fiis são os de vacância e inadimplência. Ou seja, se você tem cotas de um fundo de shopping e esse shopping por algum motivo não está indo bem e várias lojas estão vazias ou os lojistas não estão pagando os alugueis, isso vai influenciar diretamente no valor dos Alugueis que serão distribuídos. 

Também se enquadram na classe de investimentos desejados por investidores que querem viver de dividendos sem se preocupar  com o vai e vem dos preços das cotas.

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